关键字:
您现在的位置:首页 >> 新闻中心 >> 行业资讯 >> 楼市泡沫防控深度拉开 国有大行新增按揭贷骤降
新闻中心

字号:   

楼市泡沫防控深度拉开 国有大行新增按揭贷骤降

浏览次数: 日期:2018-04-11

 个人住房贷款(即俗称的“按揭贷”)一直走在实质性收紧的道路上。

  “按揭贷首付比例在提升,对客户的审查也趋于严格,大家在规模调整和风险防控,包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势。”中国建设银行行长王祖继3月28日在该行2017年度业绩发布会上表示,价格会水涨船高,前些年八九折的情况不会再出现,这是市场正常发展的趋势。

  这种收紧自2017年就已开始,尤以国有大银行为甚。以按揭贷发放的大户建设银行为例,截至2017年末个人住房贷款余额4.21万亿元,较上年新增6274.2亿元,增幅17.5%,余额居同业首位。但从投放比例上看,建设银行2017年新增贷款中投向个人按揭贷的比例是54.73%,较2016年下降9个百分点。

  据中国房地产报记者统计,除建行外,2016年农业银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行以及招商银行等5家上市银行将全年超过50%的新增贷款均投向按揭贷,而这些银行在2017年均大幅调减了的比例为54.73%,较2016年下降了9个百分点。

  中国银行的新增按揭贷降幅最大。2017年中国银行新增个人住房贷款同比下降了28.9%;2017年中国银行新增贷款中,个人按揭贷款占据54.29%的比例,较2016年下降了16个百分点。

  股份制银行中,新增个人住房贷款下降幅度亦颇明显。以招商银行为例,该行2017年新增个人住房贷款1050.82亿元,较2016年同期的2288.73亿元下降了54%。2017年新增个人住房贷款占据34.64%的比例,较2016年的52%下降了18个百分点。

  中国邮政储蓄银行也曾经是个人按揭贷发放大户。而2017年该行的个人住房贷款增量同比下降了23%。中国邮政储蓄银行新增贷款中投向个人按揭贷款的比例也从2016年的60.64%降到了2017年的43.03%。

  对于2017年个人住房贷款投放情况,中国银行在2017年业绩报告中表示,落实国家房地产市场调控政策,保持个人住房贷款业务稳健发展,重点支持居民家庭首套自住性购房需求。

  额度趋紧的同时,今年以来,多个城市尤其是一线城市不断提高首套房个人按揭贷款利率,房贷市场明显收紧。在北京,已有部分银行上调首套房贷利率至基准上浮20%甚至更高。广州国有大行纷纷将房贷利率上调至基准利率上浮10%。

  对于按揭贷款利率提升、房贷额度紧张,王祖继指出,随着房地产调控政策的延续,不允许房地产价格大幅波动,所以为了执行政策,在投放房源,以及为了防控各方面资金流向房地产开发上,各家银行对房地产的资金支持已经趋向严格化。提高个人按揭贷款首付比例的同时,建设银行还加强了对客户的资格审查。

所属类别: 行业资讯

该资讯的关键词为: