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沈北夏季惠民房交会15日举行

浏览次数: 日期:2017-07-06

由沈阳市房地产策划协会、沈阳房交会组委会、招商银行·百姓购房卡中心、沈北新区房产局共同举办的“2017·沈北新区夏季房交会”暨“惠民房交会沈北新区巡展活动”定于7月15日-16日在惠民房交会·沈北分会场(沈北道义信基城)盛大举行。

本届房交会组委会贯彻国家房地产宏观调控大政方针,坚持房屋居住属性,稳定住房价格,推出展会六项创新举措,实现房交会“帮百姓买房,为百姓谋利,让百姓受益”服务宗旨,促进沈北新区房地产市场健康有序发展。

一、开发商承诺让利惠民方可参加房交会

落实沈阳市人民政府十三条房产新政关于“严厉打击房地产开发销售和中介机构违法违规行为。严肃查处开发企业和中介机构捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、未许先售、捆绑搭售等违法违规行为”的文件精神,本届房交会实行“开发商让利承诺制度”。拒绝虚假优 惠、明降暗升和趁机涨价行为,保障购房百姓合法利益。未向组委会做出让利销售惠民承诺的商品房楼盘,不能参加房交会。

二、售楼员不到展会现场 确保老百姓无干扰选房

本届展会不邀请开发商销售人员在展会现场推销。凡向房交会组委会做出让利销售承诺的惠民楼盘,可提供“房交会特惠房”在现场展示。由组委会组织百姓购房卡会员统一选房后,再统一组织到访售楼处看房。

惠民楼盘推出的“房交会特惠房”实行“五不准”交易规则,与其他开发商特价房有本质区别。即“不指定面积、不指定户型、不指定房号,不限制购房人选择权,不借机推销差房源”。

“2017·沈北新区夏季房交会”暨“惠民房交会沈北新区巡展活动”共推出包括沈北、皇姑、沈河、浑南等市内各区的房交会特惠房源3000套,现场购房享受房交会三项补贴优 惠。

三、公示商品房销售五项信息 维护市场三公原则

展会期间,公示40个沈北新区在售商品房楼盘销售信息。包括正值销售期的商品房项目和剩余一定数量的尾盘项目。购房百姓一次到访房交会,不仅可以了解在售楼盘的所有销售信息,而且所了解的信息真实可信,解决老百姓为了选房而四处跑售楼处的难题。

商品房销售信息五项公示内容包括:楼盘名称及详细地址,商品房可售套数,可售总面积,可售房源面积分类、实际成交价格。老百姓打算买的某个楼盘到底还有没有房子?某套房源的真实成交价格到底是多少?售楼处的挂牌价与实际成交价之间究竟有多大差距?上房交会一查便知,实现信息对称,维护公平交易规则。

四、组委会组织购房会员向售楼处要底价

房交会组委会继续开展“帮你买房”便民活动,以“四个统一”为服务标准,组织房交会百姓购房卡会员向售楼处要底价。

1、统一登记需求。组委会受理市民百姓购房需求登记,把购房意向相同的信息匹配在一起,通过统一购房方式与售楼处开展价格博弈,为会员争取更大优 惠。

2、统一询价比价:走访售楼处,掌握各级销售人员折扣价;广泛走访购房人,重点了解实际成交价构,预防价格欺诈。

3、统一选房看房:组织会员统一到访售楼处选房看房,房交会购房顾问全程陪同,不向售楼处提供会员个人电话,掌握议价主动权。

4、统一议价购买:代表购房会员与售楼处讲价议价。以实际成交价格为依据向售楼处要优 惠、要折扣!坚持“三不一力争”的议价规则:“不看挂牌价,不买经理价,不信总监价,力争最低价!”实现会员购房优 惠最大化。

五、鼓励自住需求 购房享房交会三项补贴优惠

本届展会实行购房优 惠补贴规则。百姓购房卡会员购买惠民楼盘商品住宅的,享受房交会“价格补贴、契税补贴、家装补贴”三项优 惠。内容包括:

1.“价格补贴”。购房会员在享受售楼处日常优 惠基础上,按购房面积不同,再享免2万元-4万元购房款的优 惠。

购房会员缴纳优 惠购房服务费,“价格补贴”优 惠从购房会员应缴纳的购房款中直接扣除。

2.“契税补贴”。90㎡以下的,按1%税率标准全额补贴;90㎡-168㎡,按1.5%税率标准的50%补贴。

“先缴后补”原则。购房会员先到税务部门缴纳房产契税,再通过网上房交会网站或惠民房交会微信完成契税补贴认证,房交会组委会在3个月内将契税补贴款转入会员的招商银行·百姓购房卡帐户内。

3.“家装补贴”。按实际装修面积每平方米50元标准发放现金补贴。

购房会员向组委会提出装修申请,选择房交会认证的惠民家装服务机构装修。装修后通过网上房交会网站或惠民房交会微信完成家装补贴认证,组委会在3个月内将家装补贴款转入会员的招商银行·百姓购房卡帐户内。

六、规范中介行为 营造和谐的展会购房环境

加强展会管理,营造良好展会购房环境,保护老百姓购房选择权。本届房交会组委会禁止中介机构在房交会现场对购房人“围追堵截”,扰乱正常选房秩序;禁止中介机构强拉、强拽、强带购房人看房,干扰百姓购房决策;禁止中介机构在房交会现场散布涨价信息,制造虚假售 罄谣言,哄抬房价,误导购房人消费预期。对于违反市政府十三条房产新政的中介机构及个人,组委会一经发现,清出展会现场。构成犯罪的,要移送有关部门依法追究刑事责任。

七、系列活动为购房会员提供一站式服务

1、展会筹备期间,组委会组织惠民楼盘到新民、康平、法库三地巡展,吸引外埠市民来沈北新区选房、购房。

2、展会现场设置“商品房销售信息公示中心”、“帮你买房登记中心”、“特惠房源交易中心”,为购房百姓提供选房、看房、询价、比价、议价一站式服务平台。

3、“房交会家装补贴服务中心”现场受理全市购房百姓家装补贴申请登记,凡在本届展会申请房交会家装服务登记的,均可获得每平方米50元的房交会家装补贴。

4、“招商银行·百姓购房卡中心”现场为为广大购房百姓免费办理百姓购房卡,现场申请、现场开卡。

5、组委会在展会现场设置免费看房车,接送购房会员到惠民楼盘选房。

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