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期房VS现房优缺点大盘点

浏览次数: 日期:2016-09-07

  买房一直都是人们心中的头等大事,在决定买房的时候,需要考虑诸多因素,例如房价、地段、配套等等不胜枚举,其中还包括是选择购买期房还是现房,大多数人都会非常纠结难选,那么今天小编就为大家全面剖析一下期房和现房的优缺点!
  期房优点
  1.价格优势:开发商出售期房,最大的目的是为了尽快的募集资金,在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。
  2.户型设计上的优势:因为现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。
  3.可以抢占先机:在买主很少的时候就购买,可以优先选择品质比较好的房子。
  4。具有比较大的升值空间:期房修建都是在一些尚未成规模的地段,当时购买的价格比较低,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之相应的上涨。
  期房缺点
  1. 若开发商实力不强,往往不能按时交房。
  2. 可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
  3. 购房后,也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光,或原有的配套改作他用,严重影响居住环境等。
  现房优点
  1.即买即住:购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
  2.品质能够看到,买的放心:不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。
  3.生活配套成熟:现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。
  现房缺点
  1. 现房房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。
  2. 在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。而且根据规定,入住未达一定比率,煤气不能开通。故购现房时,应对入住率作一调查。
  无论是期房还是现房,都有自己的优缺点,关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。

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