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房地产蓝皮书:未来三年,房价以稳为主
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9月7日,中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.17(2020)》,这则报告结合中国楼市的多项综合因素,整体分析中国楼市,报告指出:近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整。
喜迎国庆、中秋;双节同庆!
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更改房产证的名字需要交税吗?
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提问 更改房产证的名字需要交税吗? 答复 需要缴纳的税费可参考以下政策: 1.以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 2.涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 3.根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。” 根据《国家税务总局关于关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)规定:“四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。” 4.印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 5.以下继承及赠予房地产的行为不征收土地增值税:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。(二)房产所有人、土地作用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。
《人民e财经》嘉宾观点:买房要涨契税?这颗“定心丸”请收好!
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《人民e财经》嘉宾观点:买房要涨契税?这颗“定心丸”
监管加码 多部门严控房企融资规模
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近一个多月,多个部门开始释放调控房地产市场和收紧房地产企业融资阀门的政策信号。
《税政速览》与您共同关注:《契税法》《城市维护建设税法》之新看点
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尊敬的纳税人: 本期《税政速览》为您分享阅读:《中华人民共和国城市维护建设税法》《中华人民共和国契税法》之新规定。百倍的努力助您行稳致远,用百分的服务让您十分满意,“柳州税务”微信公众号将为您提供更多服务信息。
契税法对楼市影响真的很大吗?
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近期《中华人民共和国契税法》获得通过了,2021年9月1日起施行。
抑制外资炒房!韩拟对这类外籍人员加征20%购置税
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    中新经纬客户端8月5日电 据韩联社报道,韩国政府和国会5日消息,执政党共同民主党议员郑日永在国会提出关于向购房后6个月内无正当理由不实际居住的外籍人员加征20%房产购置税的法案,以遏制外国人的炒房行为。
新一轮密集调控来袭,热点区域楼市会降温吗?
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当市场还在为疫情后的房地产升温而狂欢时,新一轮密集调控,已经为降温做好了准备。
后疫情时代,为何房价会稳中有升?
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      事后看来,今年上半年的楼市表现还是非常亮眼的,虽然中国惨遭新冠疫情的洗礼,一季度几乎抬不起头来,但是二季度的楼市迅速反弹,给中国经济的整体反弹贡献了一份力量。那么为什么在后疫情时代,楼市的交易反而活跃,房价反而会稳步上涨呢?
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